Mieszkanie/62m2/ogródek/Prądnik Czerwony
1 144 780 PLN
Opis
Prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość o powierzchni 61,88 m² użytkowych z antresolą (6,3 m²), zlokalizowaną w dzielnicy Prądnik Czerwony - idealną dla inwestora, który szuka bezpiecznej, elastycznej i dochodowej formy lokowania kapitału.Mieszkanie, które już dziś może generować przychód, a jednocześnie daje możliwość szybkiej zmiany strategii inwestycyjnej - od najmu mieszkalnego, przez najem hybrydowy, aż po kontynuację działalności usługowej.
Jedna nieruchomość. Dwa wejścia. Trzy modele zarabiania.
Nieruchomość znajduje się na parterze i została podzielona na:
1. Część mieszkalną (prywatną)
-przedpokój
-salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogródek
-sypialnia na antresoli
-łazienka
*przejście do części usługowej
Przestrzeń wykończona, zadbana, gotowa do zamieszkania lub wynajmu.
2. Część usługową (lokal z wejściem z ulicy)
-wydzielona recepcja
-dwa gabinety zabiegowe
-łazienka
*niezależne wejście bezpośrednio z ulicy
W stanie deweloperskim ta część była podzielona na dwa pokoje mieszkalne, co daje możliwość szybkiego powrotu do układu mieszkaniówki.
DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST INWESTYCYJNĄ OKAZJĄ?
-Dwa niezależne wejścia
Pozwalają prowadzić dwa odrębne najmy lub najem + działalność usługową.
-Gotowy lokal usługowy
Możliwość natychmiastowego wynajmu gabinetu kosmetycznego, podologicznego, fizjoterapii, masażu, mikrobiura.
-Elastyczność inwestycyjna
-3 modele zarabiania:
Model A - kontynuacja działalności usługowej
Wynajem części usługowej jako gabinetu (stawki w okolicy ~3500 zł)
Model B - najem hybrydowy
Mieszkanie + osobny najem lokalu usługowego: dwa strumienie przychodu
Model C - pełna mieszkaniówka
Przekształcenie części usługowej w 2 pokoje: łącznie 3 pokoje + antresola
Idealne pod najem długoterminowy
-Bardzo dobry stan techniczny
Minimalne ślady użytkowania, gustowne wykończenie, funkcjonalny układ.
OPŁATY
Czynsz (ogrzewanie, woda, fundusz remontowy, śmieci): ok. 750 zł
Media według zużycia.
LOKALIZACJA
Prądnik czerwony, ul. Śliczna jest znakomicie skomunikowana z resztą miasta. Bliskość ul. Mogilskiej zapewnia błyskawiczny dostęp do linii tramwajowych prowadzących prosto do ścisłego centrum (Rondo Mogilskie, Dworzec Główny) oraz w stronę Nowej Huty.
Wokół ulicy Ślicznej znajduje się bogate zaplecze handlowo-usługowe (sklepy spożywcze, apteka, punkty medyczne, przedszkola).
Lokalizacja wyróżnia się dynamicznie rozwijającą się infrastrukturą miejską.
Lokalizacja idealna zarówno dla najemców, jak i klientów biznesowych.
Po więcej informacji jak również w celu umówienia prezentacji zapraszam do kontaktu.
Sabina Szamreta
Doradca ds. nieruchomości
880-762-675
[email protected]
PÓŁNOC Nieruchomości Sp. z o.o.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
