Działki budowlane pod lasem w Bronowcu, gm. Osiecznica

Opis

Północ Nieruchomości O/Bolesławiec oferuje Państwu do sprzedaży działki budowlane w wyjątkowej i rzadko spotykanej lokalizacji, pośród terenów zieleni i lasów.
Działki położone są przy drodze asfaltowej w miejscowości Bronowiec koło Parowej gmina Osiecznica, wzdłuż drogi łączącej Parową z Poświętne.

Działki nie są jeszcze podzielone, zatem istnieje możliwość zakupu wybranej powierzchni działki. w cenie 5000 zł/1 ar.
Podana w ofercie cena dotyczy ceny za cały, niepodzielony teren.

Opis nieruchomości:
Działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczone są symbolem MN0.15 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
1. Przeznaczenie podstawowe:
   - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
   - zabudowa zagrodowa 
2. Przeznaczenie uzupełniające:
    - usługi turystyki i rekreacji;
    - zabudowa letniskowa;
    - prowadzenie działalności agroturystycznej
    - inne usługi towarzyszące, z możliwością lokalizowania ich samodzielne za wyjątkiem zabudowy szeregowej, z wykluczeniem działalności uciążliwych;
    - urządzenia towarzyszące.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:
     1) maksymalna wysokość zabudowy liczona do wysokość kalenicy lub najwyższego punktu obiektu budowlanego - 9,00 m;
    2) dopuszczenie budowy jednokondygnacyjnych garaży towarzyszących przeznaczeniu podstawowemu;
    3) kształtowanie połaci dachowych: - dachy o kącie nachylenia 38° do 45° - w układzie symetrycznym, w formie dwuspadowej i wielospadowej kalenicowej ograniczonej do przekryć lukarn i  naczółków, które w stosunku do powierzchni całego dachu nie mogą przekroczyć 30%;
    4) pokrycie dachu dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi, a także innymi pokryciami dachów, które nie spowodują obniżenia walorów formy architektonicznej danego obiektu oraz otoczenia;
    5) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej:
         a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
         - 45% w układzie zabudowy wolnostojącej,
         - 35% w układzie zabudowy bliźniaczej,
         b) dla pozostałych przeznaczeń 40%;
    6) intensywność zabudowy: 0,001 – 0,25;
    7) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 55%;
    8) nieprzekraczalna szerokość elewacji frontowej budynku 22 m.
4. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:
    1) zakaz lokalizowania obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2;
   2) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejsza niż 800 m2.

Media:
- woda z sieci miejskiej zlokalizowana jest przy granicy działek;
- linia telefoniczna  - przy działkach  wzdłuż drogi gminnej łączącej miejscowości Parowa z Poświętne
- prąd - skrzynki energetyczne przy działkach.
Dodatkowe informacje:

• Na dzień dzisiejszy sprzedana jest jedna działka o powierzchni 4080 m2.
  - Dostępne są dwie duże działki. Jedna o powierzchni o powierzchniach 1,62 ha i druga o powierzchni 0,81 ha. Łączna powierzchnia 2,43 ha.
  - Istnieje możliwość nabycia całości gruntu o łącznej powierzchni 2,43 ha (24300 m2) - CENA DO NEGOCJACJI, lub pojedynczych działek o powierzchniach 7000m2, 4600 m2 i 4080m2 wszystkie w cenie 5000 zł/m2.
  - Wydzielenie wybranej przez kupującego powierzchni działki odbędzie się po podpisaniu umowy przedwstępnej i wpłaceniu zadatku.
  
  Atuty nieruchomości:
  - czyste i zdrowe powietrze;
  - otoczenie lasów;
  - płaski teren;
  - do centrum miejscowości Parowa tylko 1,5 km, w której są sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole;
  - blisko również do Osiecznicy, w której znajduje się ośrodek zdrowia oraz kompleks basenów krytych.
  
  Więcej informacji udziela doradca d/s nieruchomości:
  Piotr Mularski tel. +48883356471, e-mail: [email protected]
  Północ Nieruchomości Oddział Bolesławiec
  ul. Zgorzelecka 12
  
   PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI O/BOLESŁAWIEC
  Jesteśmy z Wami na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Prezentujemy dostępne oferty, przygotowujemy niezbędne dokumenty do umowy przedwstępnej oraz umowy przeniesienia własności, a także uczestniczymy w przekazaniu nieruchomości nowym właścicielom.
  
  Bezpłatnie pośredniczymy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Nasz doradca kredytowy sprawdza zdolność kredytową, przedstawia najkorzystniejszą propozycję spośród ofert banków i sprawnie przeprowadza Kupujących przez cały proces realizacji kredytu.
  
  Zapraszamy do naszego biura:
  ul. Zgorzelecka 12 w Bolesławcu, tel. 75 646 70 71, [email protected]
  
  Doradcy ds. kredytów hipotecznych:
  Sylwia Szczepaniak, tel. 512 490 669
  Erwina Król, tel. 882 010 787
  
  Świadectwa energetyczne:
  Przemysław Szczepaniak, tel. 791 745 620