58 arów. Dawny dwór 300 m².. DW 977

Opis

58 arów potencjału dla Twojego projektu
Historyczny dwór i dodatkowy budynek mieszkalny z terenami o różnym przeznaczeniu - idealna baza pod inwestycję z charakterem.
Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy DW 977, na trasie Tarnów – Tuchów – Gromnik – Gorlice – Konieczna (Słowacja).
Całość tworzą cztery części o różnym sposobie zagospodarowania, co pozwala rozpatrywać nieruchomość jako jeden większy projekt inwestycyjny.
 
Najważniejsze atuty
- 58 arów łącznej powierzchni
- dawny dwór ok. 300 m² na działce 27 arów
- budynek mieszkalny ok. 100 m² na działce 11 arów
- 16 arów gruntu z przeznaczeniem pod usługi i zabudowę mieszkaniową
- 4 ary z przeznaczeniem pod usługi i zabudowę mieszkaniową
- bezpośrednie sąsiedztwo DW 977
- woda miejska, energia elektryczna, gaz i instalacja trójfazowa
- ustanowiona i ujawniona w KW służebność drogowa na odcinku ok. 20 m
 
Dawny dwór – ok. 300 m²
Budynek z około 1905 roku, jednopoziomowy, z wysokimi sufitami i murami o grubości ok. 70 cm.
Piwnica znajduje się pod około 1/3 budynku, z wejściem od zewnątrz.
Dach wymaga całkowitej wymiany, a wnętrze pozostawia możliwość indywidualnej aranżacji.
Dwór nie jest wpisany do rejestru zabytków, znajduje się jednak na liście konserwatora zabytków.
 
Budynek mieszkalny – ok. 100 m²
Na działce o powierzchni 11 arów znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni ok. 100 m² oraz studnia.
Najstarsza część budynku pochodzi z 1906 roku, rozbudowa z 1960 roku. Remont przeprowadzono w 2019 roku.
Wymieniono pokrycie dachowe, wykonano betonowe stropy oraz wymieniono drewniane legary sufitowe.
Budynek nadaje się do odnowienia i może służyć jako dom mieszkalny lub zaplecze planowanej inwestycji.
 
16 arów – usługi i zabudowa mieszkaniowa
Ta część nieruchomości obejmuje 16 arów gruntu rolnego z przeznaczeniem pod usługi oraz zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Na działce nie ma obecnie budynku.
To właśnie ta część może mieć szczególne znaczenie przy planowaniu dalszego zagospodarowania nieruchomości.
 
Lokalizacja i infrastruktura
Bezpośrednie sąsiedztwo DW 977 zapewnia położenie przy trasie Tarnów – Tuchów – Gromnik – Gorlice – Konieczna (Słowacja).
 
Media
- woda miejska
- energia elektryczna
- gaz
- instalacja trójfazowa
- szamba
 
Dostęp drogowy odbywa się na podstawie ustanowionej służebności drogowej, udokumentowanej i ujawnionej w księdze wieczystej.
 
Dla inwestora
Nieruchomość łączy duży teren, historyczną zabudowę, budynek mieszkalny oraz grunt z przeznaczeniem usługowym i mieszkaniowym.
Może stanowić bazę do stworzenia własnej koncepcji zagospodarowania, przy uwzględnieniu obowiązujących uwarunkowań formalnych i konserwatorskich.

Zapraszam do kontaktu — podczas indywidualnej prezentacji przedstawię szczegóły nieruchomości, dokumentację oraz poszczególne możliwości jej wykorzystania.


Niektóre zdjęcia zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi AI w celach prezentacyjnych.