DZIAŁKA INWESTYCYJNO-USŁUGOWA 3 637 m² – ZGORZELEC

Atrakcyjna lokalizacja pod handel wielkopowierzchniowy, obiekt handlowo-usługowy, market lub park handlowy

Północ Nieruchomości Zgorzelec oferuje na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 3 637 m², zlokalizowaną w Zgorzelcu przy ul. Powstańców Śląskich. Działka stanowi interesującą propozycję dla sieci handlowych, operatorów spożywczych i przemysłowych oraz inwestorów poszukujących gruntu pod obiekt handlowo-usługowy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

✓ Powierzchnia: 3 637 m²
Teren pozwalający na zaplanowanie obiektu handlowo-usługowego wraz z niezbędną infrastrukturą, strefą dostaw oraz parkingiem dla klientów – z zastrzeżeniem parametrów wynikających z MPZP i projektu zagospodarowania terenu.
✓ MPZP – szerokie możliwości inwestycyjne
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod:
obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz zabudowę usługową.
Takie przeznaczenie czyni nieruchomość szczególnie interesującą dla inwestycji komercyjnych i handlowo-usługowych.
✓ Pełne uzbrojenie
Wszystkie niezbędne media znajdują się na działce, co jest istotnym atutem z punktu widzenia przygotowania procesu inwestycyjnego.
✓ Teren ogrodzony i utwardzony
Działka jest już zagospodarowana w podstawowym zakresie – teren jest ogrodzony oraz utwardzony.

LOKALIZACJA SPRZYJAJĄCA HANDLOWI

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w istniejącej strukturze miejskiej Zgorzelca.
Działka znajduje się bezpośrednio przy infrastrukturze kolejowej i dworcu, co zwiększa dostępność lokalizacji również dla osób korzystających z transportu publicznego.
W bezpośrednim otoczeniu znajduje się zabudowa wielorodzinna – osiedle bloków mieszkalnych, stanowiąca naturalne zaplecze potencjalnych klientów dla przyszłego obiektu handlowego.
Dodatkowym generatorem ruchu jest znajdująca się w pobliżu szkoła średnia.
Połączenie funkcji mieszkaniowej, komunikacyjnej i edukacyjnej w otoczeniu nieruchomości może być szczególnie korzystne dla działalności nastawionej na regularny, codzienny ruch klientów.

POTENCJAŁ DLA SIECI HANDLOWYCH

Nieruchomość może być interesującą lokalizacją m.in. pod:

• supermarket lub dyskont spożywczy,
• market przemysłowy,
• sklep wielkopowierzchniowy,
• obiekt typu retail / convenience park,
• obiekt handlowo-usługowy z kilkoma najemcami,
• handel połączony z funkcją magazynową i logistyczną.

DLACZEGO WARTO ROZWAŻYĆ TĘ LOKALIZACJĘ?

3 637 m² powierzchni + MPZP umożliwiający zabudowę usługową + media na działce + utwardzony i ogrodzony teren + sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej + dworzec i infrastruktura kolejowa + szkoła średnia w pobliżu.
To zestaw cech, który może odpowiadać wymaganiom inwestorów poszukujących lokalizacji dla obiektu handlowego obsługującego mieszkańców najbliższych osiedli oraz klientów korzystających z tej części miasta.
Nieruchomość jest szczególnie warta rozważenia przez sieci handlowe poszukujące nowych lokalizacji w Zgorzelcu oraz inwestorów zainteresowanych realizacją obiektu komercyjnego przeznaczonego pod wynajem dla operatorów sieciowych.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

Finansowanie dopasowane do Twoich możliwości
Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Dlatego zadbamy o to, aby cały proces przebiegł spokojnie, bezpiecznie i bez zbędnych formalności.
Jeśli planujesz sfinansować zakup kredytem hipotecznym, zapewniamy bezpłatne wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego, który:

• przeanalizuje Twoją zdolność kredytową,
• porówna oferty wielu banków,
• wskaże najkorzystniejsze rozwiązanie dopasowane do Twojej sytuacji,
• przeprowadzi Cię przez cały proces uzyskania finansowania – od pierwszej konsultacji aż po podpisanie umowy kredytowej.

Ty możesz skupić się na wyborze wymarzonej nieruchomości, a my zajmiemy się resztą.

Zapraszamy do naszego biura:
CENTRUM HANDLOWE PLAZA
ul. Armii Krajowej 52A , 59-900 Zgorzelcu, 
[email protected]

Joanna Zalewska-Sawicka – doradca ds. nieruchomości
tel. +48 600 949 513
e-mail: [email protected]
PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI O/Zgorzelec

Opis nieruchomości został przygotowany z najwyższą starannością przy wsparciu nowoczesnych narzędzi sztucznej inteligencji, a następnie zweryfikowany przez doradcę PÓŁNOC Nieruchomości.
Wybrane wizualizacje wnętrz mają charakter poglądowy i zostały stworzone z wykorzystaniem technologii AI. Ich celem jest przedstawienie potencjału aranżacyjnego prezentowanej nieruchomości oraz ułatwienie wyobrażenia sobie możliwości jej przyszłego wnętrza.